AKZO NOBEL. Краски от мирового лидера
    Новости О компании Координаты Ссылки Вакансии
Продукция
Где купить
Прайс лист
Система колеровки
Вакансии
Статьи
Краски от мирового лидера
Главная -> Статьи -> ДО КРИЗИСА НА РЫНКЕ ДЕРЕВЯННЫХ КОТТЕДЖЕЙ ОСТАЛАСЬ ПАРА ЛЕТ

ДО КРИЗИСА НА РЫНКЕ ДЕРЕВЯННЫХ КОТТЕДЖЕЙ ОСТАЛАСЬ ПАРА ЛЕТ

ДО КРИЗИСА НА РЫНКЕ ДЕРЕВЯННЫХ КОТТЕДЖЕЙ ОСТАЛАСЬ ПАРА ЛЕТ

Аналитики спорят, когда предложение на рынке загородного жилья станет равным спросу. Кто-то уверен, что кризис в Ленобласти вступит в свои права через 4-5 лет, а другие - что до него осталось 1.5-2 года. Последнего мнения придерживается и директор по коммерции и развитию компании PetroStyle - Михаил Крючкин.
Всем нам предстоит нужно пережить тот же кризис перепроизводства, который был в столице три-четыре года тому назад. По разделенному предположению аналитиков, в развитии рынка загородной недвижимости мы отстаем от Москвы на 3-5 лет.
В настоящее время ситуация у нас весьма напоминает ту ситуацию, что была в в Московском регионе перед кризисом (когда при активном предложении не продавалось примерно 40% проектов).
Перед этим в столице отмечался резкий спрос на поселки за городом. Потребители второпях приобретали деревянные коттеджи. Подрядчики, пробуя успеть за спросом, строили, где попало коттеджи сомнительного качества. И в какой-то миг рынок перенасытился этим предложением.
Практически одновременно у жителей Москвы появился первый массовый опыт пригородной жизни: недостатки уже сданных домов стали очевидными, что заставило следующих покупателей более внимательно относиться к покупке коттеджа за городом.
Просто «подрезать» цены, немного сократив прибыльность проекта, это уже не все, что нужно. Девелоперы должны серьезно подумать о качестве строящихся зданий, приведя его в соответствие с запредельными ценниками, а также озаботиться наполнением поселков административной инфраструктурой, обустроить прилегающие территории и прочими «фишками».
Сегодня в предместьях Москвы на территории загородных поселений часто можно лицезреть искусственно созданные водопады или замки. При этом сами проекты пришлось создавать более масштабными: в небольших поселках привлекающие внимание клиентов «фишки» не выгодны. Реализовать подобные проектные планы под силу стало лишь крупным фирмам.
Подобный путь, уверен, уготован и окрестностям Санкт-Петербурга.
Для строителей сегодня видимо возросла стоимость ошибки. Еще два-три года назад прибыль могла покрыть практически любые незапланированные траты. В данный момент затраты на реализацию проекта увеличиваются намного быстрее, чем стоимость. Это нормально.



АкзоНобел Рекомендует:
Хотите на Таити: обучение дайвингу в петербурге и на островах . Столы кухонные, деревянные стулья, магазин столы и стулья. СТУЛЬЯ ДЕРЕВЯННЫЕ, Мебель в кафе. . Ак-124

 

AKZO NOBEL©2006-2016

+7 (495) 787 05 13 akzonobel@mail.ru